인천지법 2024타경581166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.47㎡ (7.7평)

건물면적

37.58㎡ (11.4평)

토지면적

25.47㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1595만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로237번길

건물 · 대지권

건물

37.58㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 237-6 · 25.47㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 주안동 소재, "인천기계공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역 시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 77-30, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

인천광역시 미추홀구 주안동 642-6 5층501호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 77-30, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 36.45㎡ 2층 117.745㎡ 3층 117.745㎡ 4층 64.52㎡ 5층 51.56㎡ 옥탑1층 11.07㎡ 철근콘크리트구조 37.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 413m · 용일초등학교 · 초등학교
• 651m · 주안초등학교 · 초등학교
• 867m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 873m · 도화초등학교 · 초등학교
• 908m · 용정초등학교 · 초등학교
• 926m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 937m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1043m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인하사대부속중고등학교
• 1133m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1142m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 157m · 명가빌라(회차) · 506
• 162m · 용현동상우빌라 · 506
• 253m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 267m · 인천기계공고 · 511
• 291m · 인천기계공고 · 22, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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