인천지법 2024타경581173-1 숭의동아르떼노블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 7차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.86㎡ (1.2평)

건물면적

15.39㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

숭의동아르떼노블 · 15.39㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 78-9 · 3.86㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "제물포역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물내 제9층 제903호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 사다리형 토지로서, "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 78-9: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시 남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 숭의동 76-1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금95,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 9층903호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근콘크리트

인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9 9층903호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

차OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 9층903호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하3층 573.81㎡ 지하2층 640.30㎡ 지하1층 642.13㎡ 1층 160.29㎡ 2층 475.55㎡ 3층 442.55㎡ 4층 442.55㎡ 5층 442.32㎡ 6층 399.59㎡ 7층 399.59㎡ 8층 399.59㎡ 9층 399.59㎡ 10층 399.59㎡ 11층 399.59㎡ 12층 399.59㎡ 13층 399.59㎡ 14층 399.59㎡ 15층 399.59㎡ 옥탑1층 68.88㎡ 옥탑2층 54.18㎡ 철근콘크리트구조 15.393㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 인천남중학교 · 중학교
• 300m · 선인고등학교 · 고등학교
• 317m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 383m · 인화여자중학교 · 중학교
• 386m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 563m · 선인중학교 · 중학교
• 602m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 765m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 830m · 용정초등학교 · 초등학교
• 838m · 동산중고등학교
• 865m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 899m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 126m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 131m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 219m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 230m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 254m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

앱에서 보는 것

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