인천지법 2024타경581210-1 청라 스퀘어7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 6차 매각기일 · 최저가 840만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.02㎡ (1.5평)

건물면적

9.45㎡ (2.9평)

토지면적

5.02㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

4587만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

청라 스퀘어7 · 9.45㎡ (2.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 155-7 · 제1종전용주거지역 · 5.02㎡ (1.5평)

호

6층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 청라국제도시 내에 소재하며 서측 인근으로 "청라2동행정복지센터"가 위치하고, 본건이 접해 있는 호수 주변으로 근린상가 및 오피스텔 등이 밀집하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의도는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 226호로서 (건물사용승인일: 2018.02.14) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설(상점)이며 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 및 에스칼레이터, 화재탐지 및 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 복합상가 건물 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 2층226호 (경서동,청라 스퀘어7) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설,

인천광역시 서구 청라동 155-7 2층226호

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 2층226호 (경서동,청라 스퀘어7) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설, 문화및집회시설(영화관), 운동시설(놀이형시설), 의료시설(병원), 근린생활시설 지3 2028.264㎡ 지2 15524.2263㎡ 지1 11769.591㎡ 1층 7625.3031㎡ 2층 8001.1029㎡ 3층 6876.7564㎡ 4층 7199.0064㎡ 5층 3541.117㎡ 6층 1639.4651㎡ 철근콘크리트구조 9.4500㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · Ivy Collegiate School
• 517m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 545m · 도담초등학교 · 초등학교
• 632m · 경명초등학교 · 초등학교
• 721m · 청람중학교 · 중학교
• 765m · 인천청람초등학교
• 1176m · 초은중학교 · 중학교
• 1228m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1328m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1330m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1414m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 156m · 경명초등학교 · M6458인천
• 165m · 한일베라체 · 17, 42, 72
• 174m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 192m · 레이크파크 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

840만

매각비용

12만

배당 가능액

827만

소유자 잔여

827만

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