경매 · 아파트
인천지법 2024타경581371-1
인천광역시 서구 청라동 107-1 청라한라비발디 385동 16층1602호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 107-1 청라한라비발디 385동 16층1602호
- 감정가
- 7억 7000만
- 최저가
- 5억 3900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 113.91㎡ (34.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.30㎡ (24.6평)
- 건물면적
- 113.91㎡ (34.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5390만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 403만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라한울로
건물 · 대지권
- 건물
- 113.91㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 107-1 · 제3종일반주거지역 · 81.30㎡ (24.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 단독주택 및 공원, 골프장, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 25층 건내 제16층 제1602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역 (상대보호구역(인천청호초중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-16 | mg | |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 기타 |
| 25-06-18 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.14 기타 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 107-1 청라한라비발디 385동 16층1602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 청라신
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO (OOOOOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 인천광역시 서구 청라동 107-1 청라한라비발디 385동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 473.2207㎡ 2층 454.9708㎡ 3층 596.3107㎡ 4층 596.3107㎡ 5층 596.3107㎡ 6층 596.3107㎡ 7층 596.3107㎡ 8층 596.3107㎡ 9층 596.3107㎡ 10층 596.3107㎡ 11층 596.3107㎡ 12층 596.3107㎡ 13층 596.3107㎡ 14층 596.3107㎡ 15층 596.3107㎡ 16층 596.3107㎡ 17층 596.3107㎡ 18층 596.3107㎡ 19층 596.3107㎡ 20층 596.3107㎡ 21층 596.3107㎡ 22층 596.3107㎡ 23층 596.3107㎡ 24층 596.3107㎡ 25층 596.3107㎡ 철근콘크리트구조 113.9149㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 394m · 경명초등학교 · 초등학교
- 511m · 청람중학교 · 중학교
- 639m · 인천청람초등학교
- 726m · Ivy Collegiate School
- 1253m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1392m · 인천청라중학교 · 중학교
- 1478m · 도담초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 한라비발디정문 · 43
- 157m · 한화꿈에그린정문 · 43
- 158m · 한라비발디 · 2-1, 43
- 163m · 한라비발디 · 인천e음84
- 182m · 한라비발디 · 인천e음84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-13, 남인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-13 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-11-18 | 소유권보존 | 한라건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-12-23 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-01-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-05-13 | 소유권이전 | 최○○ | 4억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-12-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-05-13 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3억 4800만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-09-10 | 1번근저당권변경 | 3억 2400만 | 소멸 | |
| 을2 | 23-11-23 | 주택임차권 | 김교리(개명전김진숙) | 4억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3900만
- 매각비용
- 808만
- 배당 가능액
- 5억 3091만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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