인천지법 2024타경581395-1 엔에스타워텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 8차 매각기일 · 최저가 2548만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.12㎡ (0.9평)

건물면적

13.50㎡ (4.1평)

토지면적

3.12㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

7239만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

엔에스타워텔 · 13.50㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 200-15 · 3.12㎡ (0.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역’ 북서측 인근에 위치하는 "엔에스 타워텔" 11층 1107호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 11층 1107호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 포장도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 15, 11층1107호 (주안동,엔에스타워텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택

인천광역시 미추홀구 주안동 200-15 11층1107호

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 15, 11층1107호 (주안동,엔에스타워텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형) 1층 125.5817㎡ 2층 234.1669㎡ 3층 233.8469㎡ 4층 233.8469㎡ 5층 163.7546㎡ 6층 163.7546㎡ 7층 163.7546㎡ 8층 163.7546㎡ 9층 163.7546㎡ 10층 163.7546㎡ 11층 163.7546㎡ 12층 158.8349㎡ 13층 116.8749㎡ 14층 116.3749㎡ 옥탑1층 32.6276㎡ 옥탑2층 32.6276㎡ 지하1층 51.22㎡ 지하2층 165.79㎡ 철근콘크리트구조 13.4971㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 주안초등학교 · 초등학교
• 832m · 석암초등학교 · 초등학교
• 884m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 884m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 911m · 도화초등학교 · 초등학교
• 966m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1071m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1304m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1368m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1476m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 165m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 169m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 180m · 주안사거리 · 1601
• 200m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-26, 주식회사)

→ 가압류(2022-10-26)가 현 소유자 취득일(2022-01-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-26 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2548만

매각비용

38만

배당 가능액

2509만

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