인천지법 2024타경581470-1 태평샹베르아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

25.52㎡ (7.7평)

건물면적

42.27㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6218만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

태평샹베르아파트 · 42.27㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

경서동 722-1 · 25.52㎡ (7.7평)

호

16층

당사자

채권자

신OO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 "아파트" 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건이 속한 단지는 북측 하향의 완경사지에 위치하며, 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 단지는 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경서구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 722-1 태평샹베르아파트 107동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 경서동 722-1 107동 11층1101호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

백OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 서구 경서동 722-1 태평샹베르아파트 107동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 1층 451.0924㎡ 2층 435.4124㎡ 3층 435.4124㎡ 4층 435.4124㎡ 5층 435.4124㎡ 6층 435.4124㎡ 7층 435.4124㎡ 8층 435.4124㎡ 9층 435.4124㎡ 10층 435.4124㎡ 11층 435.4124㎡ 12층 435.4124㎡ 13층 435.4124㎡ 14층 435.4124㎡ 15층 435.4124㎡ 16층 435.4124㎡ 철근콘크리트구조 84.5496㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 2번 장봉균 지분 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 100m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 215m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 224m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 402m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-07-05, 주식회사제일은행)

→ 최선순위설정일자(2005.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-07-05 · 주식회사제일은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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