인천지법 2024타경581753-1 미래홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

72.25㎡ (21.9평)

토지면적

9.12㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

미래홈타운 · 72.25㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 168-99 · 9.12㎡ (2.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역(경인선)" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 15층 1503호로서, (2018.04.11 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은, 이해관계인의 폐문부재로, 집합건축물대장을 기초한 표준적인 이용상황 및 건축물현황도면 등을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 대체로 사다리형 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로의 간선도로(경인로) 및 남축으로 세로의 지선도로(경인로162번길) 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 634-99, 641-30, 641-31, 641-32 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 168, 15층 1503호 (도화동,미래홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접

인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 15층 1503호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 경인로 168, 15층 1503호 (도화동,미래홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설 지2층 154.57㎡ 지1층 526.65㎡ 1층 486.64㎡ 2층 516.78㎡ 3층 516.78㎡ 4층 516.78㎡ 5층 516.78㎡ 6층 516.78㎡ 7층 516.78㎡ 8층 516.78㎡ 9층 516.78㎡ 10층 516.78㎡ 11층 516.78㎡ 12층 516.78㎡ 13층 516.78㎡ 14층 516.78㎡ 15층 516.78㎡ 16층 516.78㎡ 옥탑1층 54.88㎡(연면적제외) 옥탑2층 54.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 72.25㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 인화여자중학교 · 중학교
• 624m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 640m · 선인고등학교 · 고등학교
• 656m · 인천남중학교 · 중학교
• 660m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 673m · 도화초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 701m · 대화초등학교 · 초등학교
• 768m · 용정초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 811m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 901m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 127m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 260m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 279m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 300m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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