인천지법 2024타경581821-1 북항프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5450만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.47㎡ (4.4평)

건물면적

53.20㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2545만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 459만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로32번안길

건물 · 대지권

건물

북항프라자 · 53.20㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원창동 381-76 · 14.47㎡ (4.4평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "서인천선착장입구" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물내 1층 102호로서 외벽: 석재붙임, 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실상태(집합건축물대장상 용도: 부동산중개사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 남측으로 광대로폭, 북측으로 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014-03 -10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 1층102호 (원창동,북항프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크

인천광역시 서구 원창동 381-76 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 1층102호 (원창동,북항프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 제1.2종근린생활시설.업무시설 지2층 1752.52㎡ 지1층 1839.64㎡ 1층 1308.16㎡ 2층 1421.2㎡ 3층 1421.2㎡ 4층 1421.2㎡ 5층 1421.2㎡ 6층 1421.2㎡ 7층 1421.2㎡ 옥탑 57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.2㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 43m · 북항입구 · 29, 80
• 86m · 북항입구 · 29, 80
• 120m · 북항입구 · 9
• 274m · 신북항고가교 · 29, 306, 306A, 63, 81
• 289m · 신북항고가교 · 223A, 306, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5450만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5068만

소유자 잔여

2억 4267만

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