인천지법 2024타경581975-1 유한빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 3098만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1149.11㎡ (347.6평)

토지면적

438.80㎡ (132.7평)

제시외면적

15.25

보증금

1억 309만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2049만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대촌로25번길

건물 · 대지권

건물

유한빌딩 · 1149.11㎡ (347.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오류동 1740-9

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 인천2호선 '검단오류역' 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참고.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅. 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 옥탑층에 소재하는 ""계단실""은 연면적에서 제외된 부분이므로 제시외건물로 평가하였음.(제시외건물 ㉠ 계단실 약 15.25㎡)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 건물에 3층 및 4층은 일반건축물대장 도면상 4개호로 표기되어 있으나, 기준시점 현재 ‘3층:8개호’, ‘4층:유리문 시건장치로 인한 미확인’ 탐문되었으며, 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 확인치 못하였는 바, 귀 원 요청에 의거 일반건축물대장 도면을 기준으로 도시하였으니, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩) · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1740-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

본건 부동산은 주

인천광역시 서구 오류동 오류지구28블럭1로트

인천광역시 서구 오류동 1740-9 · 438.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

AOOOO OOOOO

임차인

BOOOOO OOOOO OOO

임차인

HOOOOOO OOO OOO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 218.18㎡ 2층 232.5㎡ 3층 232.5㎡ 4층 232.5㎡ 지하 218.18㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩) · 438.8㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩) · 438.8㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 635m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 검단오류역우방아이유쉘 · 1, 92, 931, 991
• 94m · 검단오류역우방아이유쉘 · 1, 92, 931, 991
• 168m · 오류동역입구 · 1, 92, 931, 991
• 236m · 검단오류역우방아이유쉘 · 931인천
• 326m · 검단오류역 · 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-19, 인천축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-19 · 인천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 3098만

매각비용

1546만

배당 가능액

10억 1552만

소유자 잔여

10억 1552만

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