인천지법 2024타경582022-1 은영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 155만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.42㎡ (7.7평)

건물면적

31.18㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

15만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로95번길

건물 · 대지권

건물

은영빌라 · 31.18㎡ (9.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

숭의동 8-216 · 25.42㎡ (7.7평)

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 2층 302호로서 (사용승인일: 1987.6.12.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3미터, 남서측으로 약 2미터 내외의 인도로 통행가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,고도지구(2024-12-30)(G.L+15m이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 등기사항증명서 상 302호 건물 전부에 대해 임차보증금 55,000,000원 등기되어 있음(점유개시일 2022.5.25.). 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로95번길 39-11, 2동 2층302호 (숭의동,은영빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 경사지 위에

인천광역시 미추홀구 숭의동 8-216 2동 2층302호 · 벽돌조 31.18㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 수봉로95번길 39-11, 2동 2층302호 (숭의동,은영빌라) · 벽돌조 31.18㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 수봉로95번길 39-11, 2동 2층302호 (숭의동,은영빌라) · 벽돌조 31.18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 용정초등학교 · 초등학교
• 603m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 741m · 도화초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천남중학교 · 중학교
• 854m · 용일초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1091m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1095m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1096m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1157m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 176m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 293m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 344m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 444m · 제물포시장 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-07, 이승열)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,469,310원 (낙찰가 1,554,000원 기준 · 배당 1,530,690원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-07 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

155만

매각비용

2만

배당 가능액

153만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다