인천지법 2024타경582237-1 블루텍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1044만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.27㎡ (11.0평)

건물면적

116.64㎡ (35.3평)

토지면적

36.27㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5650만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

블루텍 · 116.64㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1656-1 · 자연녹지지역 · 36.27㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단,양촌IC" 남서측 인근에 위치하고 부근은 공장(지식산업센터),상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검단오류역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 8월 19일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제3층 공존-313호로 외벽:복합판넬마감등 창호:강화유리 및 페어글래스마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활 시설,기숙사,어린이집)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측과 남서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크),대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 보듬로 158, 3층 공존-313호 (오류동,블루텍) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 1

인천광역시 서구 오류동 1656-1 3층 공존-313호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 서구 보듬로 158, 3층 공존-313호 (오류동,블루텍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터).지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설.기숙사.어린이집) 지하2층 20497.3㎡ 지하1층 6348.34㎡ 1층 13450.82㎡ 2층 15826.22㎡ 3층 12570.53㎡ 4층 12222.89㎡ 5층 12222.89㎡ 6층 12207.09㎡ 7층 12207.09㎡ 8층 12424.21㎡ 9층 5809.03㎡ 10층 7366.01㎡ 11층 7217.34㎡ 12층 1067.99㎡ 13층 829.7㎡ 14층 581.53㎡ 15층 306.27㎡ 철근콘크리트구조 116.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1044만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 878만

소유자 잔여

3524만

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