경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경582244-1
인천광역시 미추홀구 승학길 6-3, 3층 301호 (문학동,신진드림빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 승학길 6-3, 3층 301호 (문학동,신진드림빌)
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 5968만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.87㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 330만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 5968만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.36㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 59.87㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 596만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3818만
- 도로명주소
- 승학길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 335-13 · 26.36㎡ (8.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "신진드 림빌" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제301로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1. ])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2023-09-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 기타 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.26 수취인불명 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.10 기타 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 수취인부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 승학길 6-3, 3층 301호 (문학동,신진드림빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 문학사거리 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 주변은 다세대
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 곽OO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 승학길 6-3, 3층 301호 (문학동,신진드림빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.34㎡ 2층 129.34㎡ 3층 129.34㎡ 4층 129.34㎡ 지층 129.34㎡ 철근콘크리트조 59.87㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 303m · 문학초등학교 · 초등학교
- 542m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 569m · 인주초등학교 · 초등학교
- 662m · 백학초등학교 · 초등학교
- 763m · 연학초등학교 · 초등학교
- 784m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 1032m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1157m · 남인천중고등학교
- 1207m · 관교중학교 · 중학교
- 1213m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1255m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1316m · 제물포여자중학교 · 중학교
버스
- 97m · 문학고개 · 515, 82
- 133m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81, 9200
- 173m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81
- 266m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
- 279m · 신동아3차아파트 · 3001광명
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-01-12, 곽홍일)
→ 가압류(2023-01-12)가 현 소유자 취득일(2019-12-20) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-01-12 · 곽○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-04 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-05-10 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-06-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-12-20 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-06-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-06-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-01-12 | 가압류 | 곽○○ | 1억 819만 | 말소기준 |
| 갑11 | 23-02-02 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-05-12 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-14 | 11번보전처분, 12번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-08-14 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-08-17 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 8425만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-10-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-02-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-03-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-12-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 연수새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-05-10 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을4 | 10-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7320만 | 말소 |
| 을5 | 10-06-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을7 | 16-05-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-08-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-08-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8280만 | 말소 |
| 을10 | 19-10-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-11-23 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5968만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5878만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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