인천지법 2024타경582404-5 오션테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7911만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.71㎡ (11.1평)

건물면적

134.64㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

1791만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2357만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

월미로226번길

건물 · 대지권

건물

오션테라스 · 134.64㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북성동1가 98-428 · 36.71㎡ (11.1평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 중 제1층 제101호 외 9개호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2023-05-10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호(1): 소매점 용도로, 공실상태임. 2) 기호(2): 의원 용도로, 사무실로 이용중임. 3) 기호(3): 의원 용도로, 공실상태임. 4) 기호(4): 의원 용도로, 창고 등으로 이용중임. 5) 기호(5): 의원 용도로, 공실상태임. 6) 기호(6): 의원 용도로, 공실상태임. 7) 기호(7): 의원 용도로, 공실상태임. 8) 기호(8): 의원 용도로, 공실상태임. 9) 기호(9): 의원 용도로, 창고 등으로 이용중임. 10) 기호(10):의원 용도로, 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (인천광역시공고 제2024-2373호)), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-29)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 1층 101호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 4층 404호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 2층 201호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 2층 202호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 2층 203호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 301호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 302호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 303호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 304호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 4층 403호 (북성동1가,오션테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건은 월미도 선착장 부근

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 1층 101호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 2층 201호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 2층 202호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 2층 203호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 3층 301호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 3층 302호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 3층 303호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 3층 304호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 4층 403호

인천광역시 중구 북성동1가 98-428 4층 404호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

근저당권자

진OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

솔OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

디OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 301호 (북성동1가,오션테라스) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 제1종근린생활시설 지2층 658.6㎡ 지1층 631.01㎡ 1층 456.43㎡ 2층 544.7㎡ 3층 517.01㎡ 4층 517.01㎡ 5층 517.01㎡ 6층 517.01㎡ 7층 517.01㎡ 8층 361.6㎡ 철근콘크리트구조 134.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 909m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 137m · 월미도 · 2, 45
• 167m · 월미도기점 · 2
• 177m · 월미도종점 · 10, 45
• 260m · 월미도문화관 · 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-22, 진접농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7911만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7642만

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