인천지법 2024타경582497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2442만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.72㎡ (44.7평)

토지면적

610.00㎡ (184.5평)

제시외면적

25.00

보증금

3244만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6298만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

147.72㎡ (44.7평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

운북동 1257-64

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '긴마루교회입구 버스정류장' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장미 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기준시점 현재 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 논골길과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정 (변경) 및 지형도면 고시) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-02)(소2-2호선)(접합) 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 기타(판넬)경사지붕 단층 (2010.12.10 사용승인) 외벽: 치장적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠: 샷시조 샷시지붕 약 16.5㎡ ㉡: 샷시조 차양 약 1m ㉢: 샷시조 차양 약 0.5m ㉣: 샷시조 차양 약 1m ㉤: 샷시조 차양 약 0.5m ㉥: 샷시조 차양 약 0.5m ㉦: 판텔조 차양 약5m :제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.(후첨 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 1257-64 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 논골길 56 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 공항철도 영종역에서 동북쪽으로 약1킬로미터 떨어진 곳에 위치한 단독주택으로 주변은 주택과 논밭이

인천광역시 중구 운북동 1257-64 · 610㎡

인천광역시 중구 운북동 1257-64

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 인천광역시 중구 운북동 1257-64 · 대 610㎡
• 26-05-13 · 인천광역시 중구 논골길 56 · 벽돌구조 기타(판넬)경사지붕 단층 주택 1층 122.72㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1454m · 인천영종초등학교금산분교
• 1456m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 20m · 논골4길 · 영종3
• 158m · 높은마을입구 · 영종3
• 265m · 구정슈퍼앞 · 영종3
• 333m · 다사랑마을입구 · 영종3
• 355m · 논골경로당 입구 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-07, 서인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-07 · 서인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2442만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1956만

소유자 잔여

3억 1956만

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