인천지법 2024타경582787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.51㎡ (2.3평)

건물면적

21.51㎡ (6.5평)

토지면적

7.51㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로59번길

건물 · 대지권

건물

21.51㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 2807-4 · 7.51㎡ (2.3평)

호

3층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 생활형 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반입지여 건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건물내 5층 지웰오피스텔527호로서, 외 벽 : 강화유리 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 숙박시설.업무시설.판매시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 25미터, 남서측으로 로폭 약40미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역 (2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 5층지웰오피스텔527호 (운서동,버터플라이시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 운서역 부근에

인천광역시 중구 운서동 2807-4 5층지웰오피스텔527호

부동산표시목록

가압류권자

군OO OOOOOOO

가압류권자

정OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

군OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 5층지웰오피스텔527호 (운서동,버터플라이시티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 숙박시설.업무시설.판매시설 1층 1955.96㎡ 1층 2393.31㎡ 2층 2728.71㎡ 2층 997.43㎡ 2층 2212.23㎡ 3층 1635.17㎡ 3층 1268.69㎡ 3층 1600.89㎡ 4층 1652.66㎡ 4층 1257.19㎡ 4층 1600.89㎡ 5층 1652.66㎡ 5층 1257.19㎡ 5층 1600.89㎡ 6층 1652.66㎡ 6층 1257.19㎡ 6층 1416.35㎡ 7층 1652.66㎡ 7층 1257.19㎡ 7층 1416.35㎡ 8층 1652.66㎡ 8층 1257.19㎡ 8층 1600.89㎡ 9층 1652.66㎡ 9층 1257.19㎡ 9층 1609.85㎡ 10층 1652.66㎡ 10층 1258.89㎡ 10층 1609.85㎡ 지1층 8056.5㎡ 지1층 341.83㎡ 지2층 8384.65㎡ 지3층 8159.38㎡ 철근콘크리트구조 21.51㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 906m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 919m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1111m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1135m · 인천운서중학교
• 1299m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1310m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1365m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1446m · 동아시아국제교육원 · 대학교

버스

• 94m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 113m · 운서역 · M6463인천
• 176m · KT인천공항지사 · 221, 223
• 188m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 206m · 운서역 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, M6463, 영종1, 영종5, 영종7, 영종8, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향), 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-18, 정다운새마을금고)

→ 가압류(2023-10-18)가 현 소유자 취득일(2017-07-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-18 · 정다운새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 800만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 638만

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