경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경582855-1
인천광역시 서구 연희로28번길 3-7, 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희로28번길 3-7, 4층 402호
- 감정가
- 1억 1600만
- 최저가
- 3978만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.28㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 267만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 3978만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.60㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 49.28㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 397만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9790만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 연희로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 49.28㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 738-8 · 29.60㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "인천아시아드경기장역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호 로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023- 12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-12 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.31 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희로28번길 3-7, 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조 콘크리트
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 도OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 도OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 인천광역시 서구 연희로28번길 3-7, 4층 402호 · 철근콘크리트조 콘크리트평 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 92.56㎡ 2층 112.32㎡ 3층 112.32㎡ 4층 112.32㎡ 철근콘크리트조 49.275㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 서곶중학교 · 중학교
- 260m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 377m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 908m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 977m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 985m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1017m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1046m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1218m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1250m · 서인천고등학교 · 고등학교
버스
- 84m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 106m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 156m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
- 272m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 277m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-08, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 송욱현 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-09-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-03-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-03-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-07-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-07-24 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-01-18 | 소유권이전 | 신○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 09-01-16 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 12-03-15 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-03-17 | 소유권이전 | 최○○ | 9790만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-05-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-12-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7020만 | 말소 |
| 을2 | 06-07-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-07-24 | 근저당권설정 | 송원신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-01-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4440만 | 말소 |
| 을6 | 12-03-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6120만 | 말소 |
| 을8 | 16-03-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-01-18 | 주택임차권 | 박○○ | 9790만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3978만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3919만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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