경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경583117-1
인천광역시 서구 마전로5번길 17, 4층402호 (마전동,정은팰리스8차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전로5번길 17, 4층402호 (마전동,정은팰리스8차)
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 7056만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.53㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 453만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.63㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 51.53㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 705만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 도로명주소
- 마전로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.53㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 1126 · 36.63㎡ (11.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 북측 배후로 자연림이 소재하고, 남측으로 공동주택, 학교, 근린상업시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2017.03.29) 외벽: 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭10미터, 북측으로 폭5미터 내외 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.07 수취인불명 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.23 수취인불명 |
| 25-01-15 | sd | 2025.01.26 폐문부재 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전로5번길 17, 4층402호 (마전동,정은팰리스8차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 엠OOOOO OOOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 서구 마전로5번길 17, 4층402호 (마전동,정은팰리스8차) · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.45㎡ 2층 174.46㎡ 3층 174.46㎡ 4층 174.46㎡ 5층 119.84㎡ 철근콘크리트구조 51.53㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 520m · 마전고등학교 · 고등학교
- 923m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1170m · 검단중학교 · 중학교
- 1232m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1276m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1362m · 능내초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 68m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 118m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 132m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 220m · 풍림아이원1차.금호어울림아파트 · 76, 77, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-11-08, 동양자산관리대부 주식회사)
→ 가압류(2021-11-08)가 현 소유자 취득일(2020-11-06) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-11-08 · 동양자산관리대부 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-04-04 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박동우 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-04 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-06-13 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사파스타 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-06-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-11-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-11-08 | 가압류 | 동양자산관리대부 주식회사 | 4439만 | 말소기준 |
| 갑7 | 22-03-31 | 가압류 | 엠메이드대부 유한회사 | 7016만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-06-02 | 근저당권설정 | 수협은행 | 7475만 | 말소 |
| 을2 | 20-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-12-02 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7056만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6950만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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