인천지법 2024타경583193-1 그랜드비스타

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.53㎡ (8.6평)

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

토지면적

28.53㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4045만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

그랜드비스타 · 37.70㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 513-7 · 28.53㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동소재 은지초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 검암역이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 중 4층 404호로서 외벽:치장벽돌등 마감. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 장방형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

검암동513-6 및 검암동513-7번지 공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로20번길 37, 4층404호 (검암동,그랜드비스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 513-6 4층404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 검암로20번길 37, 4층404호 (검암동,그랜드비스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동(다세대)주택 1층 9.94㎡ 2층 161.88㎡ 3층 161.88㎡ 4층 161.88㎡ 5층 161.88㎡ 철근콘크리트구조 37.7㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 447m · 검암중학교 · 중학교
• 469m · 검암중학교 · 중학교
• 475m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 480m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 837m · 간재울중학교 · 중학교
• 1017m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1193m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1272m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 87m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 144m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 279m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 388m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,054,500원 (낙찰가 90,300,000원 기준 · 배당 88,945,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

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