경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경583223-1 한진게이트빌
인천광역시 서구 심곡로24번길 21, 에프동 1층101호 (심곡동,한진게이트빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡로24번길 21, 에프동 1층101호 (심곡동,한진게이트빌)
- 감정가
- 1억 2300만
- 최저가
- 6027만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.36㎡ (14.6평) · 토지 22.48㎡ (6.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 412만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.48㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 48.36㎡ (14.6평)
- 토지면적
- 22.48㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 602만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1997만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 심곡로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한진게이트빌 · 48.36㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 344-16 · 22.48㎡ (6.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""양지초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 1층 101호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-01-14 | sd | 2025.02.01 폐문부재 |
| 24-12-24 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡로24번길 21, 에프동 1층101호 (심곡동,한진게이트빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 344-16 에프동 1층101호
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 서구 심곡로24번길 21, 에프동 1층101호 (심곡동,한진게이트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하층 113.17㎡ 1층 113.17㎡ 2층 117.85㎡ 3층 117.85㎡ 4층 116.40㎡ 철근콘크리트조 48.36㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 양지초등학교 · 초등학교
- 860m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 863m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 954m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 967m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 969m · 서곶중학교 · 중학교
- 1067m · 루원중학교 · 중학교
- 1389m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1454m · 가원초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 심곡극동아파트 · 13
- 133m · 심곡극동아파트 · 13
- 211m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
- 223m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93
- 236m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-20, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,634,050원 (낙찰가 60,270,000원 기준 · 배당 59,365,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-20 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-26 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-04-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-04-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-04-20 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-04-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-09-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-08-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-08-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-09-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-06-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-07-12 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-02-25 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-12-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8710만 | 말소 |
| 을2 | 04-04-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-28 | 근저당권설정 | 충주농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을4 | 16-06-23 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 7920만 | 말소 |
| 을5 | 16-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-07-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-11-24 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6027만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5936만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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