인천지법 2024타경583292-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 7237만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.17㎡ (14.0평)

건물면적

108.23㎡ (32.7평)

토지면적

46.17㎡ (14.0평)

제시외면적

48.90

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로9번길

건물 · 대지권

건물

108.23㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 9 · 46.17㎡ (14.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대부분 유사형 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(검암역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2008.12.04) 외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물의 상부 지붕층에는 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물[복층구조 주택(방2개 등)] 약 48.9㎡이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 이해관계인 부재등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황(내부구조도), 평가전례 및 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로9번길 17, 102동 4층401호 (검암동,아느칸빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 서구 검암로9번길 17, 102동 4층401호 (검암동,아느칸빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 130.9㎡ 3층 130.9㎡ 4층 130.36㎡ 철근콘크리트구조 59.33㎡

주변

학군

• 244m · 검암중학교 · 중학교
• 275m · 검암중학교 · 중학교
• 297m · 간재울중학교 · 중학교
• 372m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 384m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 506m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 528m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 731m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 787m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 115m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 133m · 검암사거리 · 90
• 149m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 213m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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