인천지법 2024타경583377-1 아르누보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6317만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.39㎡ (5.0평)

건물면적

80.18㎡ (24.3평)

토지면적

16.39㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8821만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

아르누보 · 80.18㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

답동 43-4 · 16.39㎡ (5.0평)

호

16층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

청OO 외 1

소유자

청OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 1호선 ‘동인천역’ 및 ‘도원역’이 소재하며, 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일자: 2019-11-29) 외 벽: 치장 석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등, 내 벽: 벽지 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 ‘공동주택(아파트)’로 이용중임. (세부사항은 후첨 ‘건물이용 및 임대개황도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아르누보" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 30-35m의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구(2022-10-11),대로2류(폭 30m-35m)(2022-03- 07)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2009.12.0 9.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2 007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 9층902호 (답동,아르누보) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송도중학교 부근에 위치한 공동

인천광역시 중구 답동 43-4 9층902호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

인OOOOO

임차인

안OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

청OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 9층902호 (답동,아르누보) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 지1층 1292.66985㎡ 1층 140.1795㎡ 2층 815.2598㎡ 3층 815.2598㎡ 4층 815.2598㎡ 5층 815.2598㎡ 6층 815.2598㎡ 7층 785.3602㎡ 8층 785.3602㎡ 9층 785.3602㎡ 10층 785.3602㎡ 11층 785.3602㎡ 12층 785.3602㎡ 13층 785.3602㎡ 14층 785.3602㎡ 15층 785.3602㎡ 16층 785.3602㎡ 철근콘크리트구조 80.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 67m · 송도중학교 · 중학교
• 193m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 210m · 인천여자상업고둥학교
• 584m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 624m · 인천반도체고등학교
• 656m · 유니온국제신학 · 대학교
• 684m · 신광초등학교 · 초등학교
• 702m · 인성여자중학교 · 중학교
• 742m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 749m · 인성초등학교 · 초등학교
• 812m · 한국사법교육원
• 894m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 78m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 287m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
• 287m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9
• 290m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 72, 9, 동인천행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6317만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6072만

소유자 잔여

1억 334만

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