인천지법 2024타경583452-1 라온하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 2521만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.81㎡ (8.7평)

건물면적

47.06㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

라온하우스 · 47.06㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-6 · 28.81㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2011.04.13) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 73, 1동 2층202호 (당하동,라온하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1084-6 1동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

복OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 서구 청마로 73, 1동 2층202호 (당하동,라온하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.44㎡ 2층 154.74㎡ 3층 154.74㎡ 4층 154.74㎡ 5층 154.74㎡ 옥탑1층 15.68㎡ 옥탑2층 15.68㎡ 철근콘크리트구조 47.06㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 백석초등학교 · 초등학교
• 381m · 당하중학교 · 중학교
• 470m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 744m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 891m · 백석고등학교 · 고등학교
• 939m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천서희학교
• 1015m · 백석중학교 · 중학교
• 1048m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1263m · 마전중학교 · 중학교
• 1358m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 44m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 62m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 109m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 127m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-04, 복상섭)

→ 최선순위설정일자(2022.07.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-04 · 복○○

배당

입찰가 (최저가)

2521만

매각비용

37만

배당 가능액

2483만

소유자 잔여

2483만

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