경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경583766-1
인천광역시 미추홀구 수봉로 143, 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉로 143, 4층402호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 3875만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.05㎡ (15.7평) · 토지 23.85㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 246만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3875만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.85㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 52.05㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 23.85㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1400만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 52.05㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 143-105 · 23.85㎡ (7.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ‘다세대주택’으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 정방형토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 주안동 660-105 :준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-01-12 | sd | 2025.01.19 수취인불명 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.06 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로 143, 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 대로변에 접한 주택가의 다
인천광역시 미추홀구 주안동 660-105 4층402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 수봉로 143, 4층402호 · 철근콘크리트조 평지붕 4층 다세대주택 1층 61.00㎡ 2층 108.00㎡ 3층 108.00㎡ 4층 108.00㎡ 옥탑층 13.26㎡ 철근콘크리트조 52.05㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 352m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 540m · 용일초등학교 · 초등학교
- 704m · 도화초등학교 · 초등학교
- 743m · 용정초등학교 · 초등학교
- 798m · 주안초등학교 · 초등학교
- 954m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 999m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1017m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1123m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1155m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1230m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1233m · 남부초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
- 157m · 명가빌라(회차) · 506
- 214m · 용현동상우빌라 · 506
- 219m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 260m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-06-15 | 소유권보존 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-21 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 00-06-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 00-08-05 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-10-18 | 소유권이전 | 임○○ | 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 06-11-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 07-07-25 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 312만 | 말소 |
| 갑7 | 07-10-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-03-11 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 24-12-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4810만 | 말소 |
| 을1-2 | 06-11-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 06-11-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-10-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-10-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-07-27 | 3번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을4 | 22-03-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-04-04 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 1400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3875만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3817만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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