경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경583957-1
인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 22-19, 3층 302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 22-19, 3층 302호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 5880만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.92㎡ (13.0평) · 토지 20.66㎡ (6.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 453만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.66㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 42.92㎡ (13.0평)
- 토지면적
- 20.66㎡ (6.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1570만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬중로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.92㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 565-81 · 20.66㎡ (6.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역-수인분당선" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(숭의역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 플라스틱 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | mg | |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.14 기타 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 22-19, 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 용현초등학교 부근에 위
인천광역시 미추홀구 용현동 565-81 3층 302호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 곽OO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 22-19, 3층 302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.61㎡ 2층 97.44㎡ 3층 97.44㎡ 4층 97.44㎡ 5층 97.44㎡ 철근콘크리트조 42.915㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 406m · 용현초등학교 · 초등학교
- 796m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 922m · 신흥중학교 · 중학교
- 922m · 신광초등학교 · 초등학교
- 953m · 용현여자중학교 · 중학교
- 979m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 1039m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 1056m · 용현중학교 · 중학교
- 1118m · 나빌레관 · 대학교
- 1143m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1182m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1184m · 용학초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
- 106m · 남인천농협백운지점 · 517
- 127m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
- 128m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 151m · 진달래아파트 · 5-1, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-01-12, 곽홍일)
→ 가압류(2023-01-12)가 현 소유자 취득일(2020-01-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-01-12 · 곽○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-06 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-09-15 | 소유권이전 | 조○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-09-22 | 소유권이전 | 윤○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-06-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-01-02 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-06-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-06-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-01-12 | 가압류 | 곽○○ | 1억 819만 | 말소기준 |
| 갑11 | 23-02-02 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-05-12 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-14 | 11번보전처분, 12번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-08-14 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-08-17 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 8425만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-02-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-03-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-10-17 | 근저당권설정 | 별량농업협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5720만 | 말소 |
| 을4 | 19-06-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6480만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-01-17 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1080만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5880만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5791만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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