인천지법 2024타경583971-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.50㎡ (8.9평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

토지면적

29.50㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로156번길

건물 · 대지권

건물

47.52㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-55 · 29.50㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "승의초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택,오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제5층 제502호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로156번길 43-1, 5층502호 (숭의동,성우아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

곽OO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 경인로156번길 43-1, 5층502호 (숭의동,성우아트빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 8.64㎡ 2층 164.13㎡ 3층 164.13㎡ 4층 164.13㎡ 5층 155.85㎡ 철근콘크리트구조 47.52㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 482m · 인천남중학교 · 중학교
• 530m · 용정초등학교 · 초등학교
• 641m · 인화여자중학교 · 중학교
• 660m · 선인고등학교 · 고등학교
• 764m · 도화초등학교 · 초등학교
• 804m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 812m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 868m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 927m · 대화초등학교 · 초등학교
• 976m · 선인중학교 · 중학교
• 1044m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 274m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 279m · 제물포역 · 9100인천
• 291m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 307m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 314m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-12, 곽홍일)

→ 가압류(2023-01-12)가 현 소유자 취득일(2020-06-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-12 · 곽○○

배당

입찰가 (최저가)

5350만

매각비용

80만

배당 가능액

5270만

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