인천지법 2024타경584127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5745만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.08㎡ (8.2평)

건물면적

37.45㎡ (11.3평)

토지면적

27.08㎡ (8.2평)

제시외면적

5.00

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로189번길

건물 · 대지권

건물

37.45㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 674-5 · 27.08㎡ (8.2평)

호

1층

당사자

채권자

김OO (OOO OOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 5층 502호 (검암동,자연마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 674-5 5층 502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOOO))

채권자

김OO (OOO OOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 5층 502호 (검암동,자연마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동(다세대)주택 1층 계단실(연면적포함) 7.83㎡ 2층 다세대주택(4세대) 161.99㎡ 3층 다세대주택(4세대) 161.99㎡ 4층 다세대주택(4세대) 161.99㎡ 5층 다세대주택(4세대) 160.24㎡ 옥탑1층 계단실(바닥면적제외) 11.34㎡ 철근콘크리트구조 32.45㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 524m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 600m · 대인고등학교 · 고등학교
• 719m · 간재울중학교 · 중학교
• 933m · 서곶중학교 · 중학교
• 1041m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1200m · 검암중학교 · 중학교
• 1237m · 검암중학교 · 중학교
• 1306m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1321m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1414m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 122m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 130m · 빈정공원 · 70, 8801
• 231m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 252m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-09, 김군동)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5745만

매각비용

86만

배당 가능액

5659만

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