인천지법 2024타경584158-1 더원씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-22 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 7차 매각기일 · 최저가 2058만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.60㎡ (4.4평)

건물면적

59.20㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로102번길

건물 · 대지권

건물

더원씨티 · 59.20㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 82-3 · 일반상업지역 · 14.60㎡ (4.4평)

호

2층

당사자

채권자

나OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1,3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건내 2층 203호로서 (사용승인일: 2016.4.7) 외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로102번길 9-11, 2층 203호 (숭의동,더원씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 위치한 13층 업무

인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 2층 203호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

나OO

임차인

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 석정로102번길 9-11, 2층 203호 (숭의동,더원씨티) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상13층 업무시설,공동주택 지하1층 348.17㎡ 지하2층 48.29㎡ 1층 20.58㎡ 2층 217.24㎡ 3층 217.24㎡ 4층 217.24㎡ 5층 217.24㎡ 6층 217.24㎡ 7층 217.24㎡ 8층 217.24㎡ 9층 217.24㎡ 10층 179.97㎡ 11층 179.97㎡ 12층 179.97㎡ 13층 179.97㎡ 철근콘크리트구조 59.195㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 567m · 동산중고등학교
• 595m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 669m · 광성고등학교 · 고등학교
• 675m · 선인중학교 · 중학교
• 681m · 선인고등학교 · 고등학교
• 697m · 인천남중학교 · 중학교
• 712m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 721m · 인천산업정보학교
• 768m · 영화초등학교 · 초등학교
• 785m · 인화여자중학교 · 중학교
• 821m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 92m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 179m · 숭의박문아파트 · 14, 26
• 186m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 205m · 숭의박문아파트 · 14, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-12, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.10.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-12 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2028만

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