인천지법 2024타경584271-1 메트로칸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.34㎡ (5.5평)

건물면적

64.35㎡ (19.5평)

토지면적

18.34㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

6260만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로58번길

건물 · 대지권

건물

메트로칸 · 64.35㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 148-58 · 18.34㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측에 위치하고, 주변 은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 도원역(1호선) 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2018.04.09) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 등의 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로58번길 12, 2층203호 (숭의동,메트로칸) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 오피스텔

인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 2층203호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

미OOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 미추로58번길 12, 2층203호 (숭의동,메트로칸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 지1층 176.5㎡ 1층 99.96㎡ 2층 198.51㎡ 3층 202.56㎡ 4층 167.226㎡ 5층 167.226㎡ 6층 167.226㎡ 7층 167.226㎡ 8층 167.226㎡ 9층 167.226㎡ 10층 167.226㎡ 철근콘크리트구조 64.35㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 644m · 광성고등학교 · 고등학교
• 665m · 인천남중학교 · 중학교
• 741m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 776m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 857m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 862m · 선인고등학교 · 고등학교
• 881m · 동산중고등학교
• 897m · 인천산업정보학교
• 909m · 영화초등학교 · 초등학교
• 943m · 선인중학교 · 중학교
• 967m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 172m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 175m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 177m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 180m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-15, 고양시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-15 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

7094만

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