인천지법 2024타경584516-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1216만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.32㎡ (10.1평)

건물면적

70.12㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1121만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7743만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

70.12㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

경서동 999-3 · 개발제한구역 · 33.32㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "간재울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철역(검암역 /인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2018.11.06.) 외벽 : 석재 및 타일 붙임, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "오피스텔" 임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측 으로 로폭 약 20미터 및 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접하며, 주출입로는 남측도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(경서국민임대주택),소로2류 (폭8m-10m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, .과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로 186, 6층602호 (경서동,라임빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 밀집 주거지역

인천광역시 서구 경서동 999-3 6층602호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

성OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 도요지로 186, 6층602호 (경서동,라임빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 1층 27.78 ㎡ 2층 404.06 ㎡ 3층 404.06 ㎡ 4층 404.06 ㎡ 5층 404.06 ㎡ 6층 404.06 ㎡ 지1층 27.78 ㎡ 철근콘크리트구조 70.12 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 639m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 679m · 대인고등학교 · 고등학교
• 835m · 간재울중학교 · 중학교
• 841m · 서곶중학교 · 중학교
• 950m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 970m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1316m · 검암중학교 · 중학교
• 1353m · 검암중학교 · 중학교
• 1421m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1435m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1461m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 172m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 179m · 빈정공원 · 70, 8801
• 179m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 208m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 1216만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1047만

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