경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경584615-1
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 33-1, 2동 지하층1호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 33-1, 2동 지하층1호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 1715만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 35.84㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 158만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 1715만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.14㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 35.84㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 171만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9592만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로29번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.84㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 29-1 · 23.14㎡ (7.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 1호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 인천광역시 미추홀구 용현동 572-44 제2동 제지하층 제1호로 되어 있으나, 현황"1동"으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-23 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.06 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 33-1, 2동 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 33-1, 2동 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 81.6㎡ 2층 81.6㎡ 3층 81.6㎡ 지층 81.6㎡ 벽돌조 35.84㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 568m · 용현초등학교 · 초등학교
- 759m · 신광초등학교 · 초등학교
- 768m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 874m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 879m · 신흥중학교 · 중학교
- 1057m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1094m · 용현여자중학교 · 중학교
- 1186m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 1188m · 용현중학교 · 중학교
- 1212m · 신선초등학교 · 초등학교
- 1276m · 나빌레관 · 대학교
- 1284m · 인항고등학교 · 고등학교
버스
- 96m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
- 142m · 노인복지회관 · 519
- 167m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100
- 169m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
- 180m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-16, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-11-16)가 현 소유자 취득일(2022-03-31) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,107,250원 (낙찰가 17,150,000원 기준 · 배당 16,892,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-16 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-03 | 가압류 | 서인천농업협동조합 | 358만 | 말소 |
| 갑3 | 03-10-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-03-31 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-11-12 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 855만 | 말소 |
| 갑6 | 04-12-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 09-02-02 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-05-20 | 가압류 | 해진에셋대부 유한회사 | 599만 | 말소 |
| 갑9 | 12-03-28 | 강제경매개시결정 | 희망모아유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-12-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-12-27 | 2번가압류, 5번가압류, 8번가압류, 9번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-04-15 | 소유권이전 | 손○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-07-01 | 소유권이전 | 유○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-01-20 | 소유권이전 | 임○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-05-28 | 소유권이전 | 황○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-03-31 | 소유권이전 | 송○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-11-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 7800만 | 말소기준 |
| 갑18 | 24-12-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-07-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 12-12-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-27 | 근저당권설정 | 가리봉2동새마을금고 | 2210만 | 말소 |
| 을4 | 16-04-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-01-20 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 3840만 | 말소 |
| 을6 | 18-05-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-05-28 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 22-01-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-06 | 주택임차권 | 박○○ | 8800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1715만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1689만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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