경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경584714-1
인천광역시 서구 거북로 63-8, 에이동 지하층2호 (석남동,상명빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 거북로 63-8, 에이동 지하층2호 (석남동,상명빌라)
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 4557만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.44㎡ (11.3평) · 토지 24.80㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 402만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.80㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 37.44㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 24.80㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6500만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 거북로
건물 · 대지권
- 건물
- 37.44㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 529-33 · 24.80㎡ (7.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천석남서초등학교 북서측 인근에 위치하는 상명빌라 에이동(통칭3동) 지하층 2호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼 재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 2호로서 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(석남동 529 가로주택정비사업<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>){빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 상명빌라 에이동이나 현황은 상명빌라 3동으로 통칭됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.13 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 거북로 63-8, 에이동 지하층2호 (석남동,상명빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 상명빌라 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-27 · 인천광역시 서구 거북로 63-8, 에이동 지하층2호 (석남동,상명빌라) · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 84.08㎡ 2층 84.08㎡ 3층 84.08㎡ 지층 77.52㎡ 벽돌조 37.44㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 453m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 893m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 908m · 신석초등학교 · 초등학교
- 927m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 1025m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1038m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1078m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 1184m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 1190m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 1232m · 건지초등학교 · 초등학교
- 1287m · 가좌중학교 · 중학교
- 1415m · 가정고등학교 · 고등학교
버스
- 90m · 금호어울림아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
- 192m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
- 291m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
- 295m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
- 313m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-04-29, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-04-29)가 현 소유자 취득일(2018-06-26) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-04-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-07-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-08-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-05-28 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 14-08-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-05-15 | 4번압류, 5번압류, 6번강제경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-05-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-03-15 | 소유권이전 | 이○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-06-26 | 소유권이전 | 최○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-04-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 24억 2700만 | 말소기준 |
| 갑13 | 22-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-01-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 26-02-02 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2520만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-06-15 | 주택임차권 | 정○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 20-06-26 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-27 | 주택임차권 | 이○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4557만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4488만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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