인천지법 2024타경584769-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.36㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7481만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

50.36㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 550-7

호

27층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측인근의 "세림펠리체" 102동 1701호로서 주위는 오피스텔 및 상업용부동산 등이 혼재하는 로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남서측으로 광대로(경인로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 전철1호선 도화역이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 27층건내 17층 1701호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2019.08.30.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로서 27층 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 지구단위계획구역(2020-12-29),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 "주택임차권등기"가 되어 있는 바 참조 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 255, 102동 17층1701호 (도화동,세림펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-14 · 인천광역시 미추홀구 경인로 255, 102동 17층1701호 (도화동,세림펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 27층 업무시설(제1종근린생활시설) 1층 140.19㎡ 2층 134.472㎡ 3층 134.472㎡ 4층 134.472㎡ 5층 134.356㎡ 6층 134.356㎡ 7층 134.356㎡ 8층 134.356㎡ 9층 134.356㎡ 10층 134.356㎡ 11층 134.356㎡ 12층 134.356㎡ 13층 134.356㎡ 14층 134.356㎡ 15층 134.356㎡ 16층 134.356㎡ 17층 134.356㎡ 18층 134.356㎡ 19층 134.356㎡ 20층 134.356㎡ 21층 134.356㎡ 22층 134.356㎡ 23층 134.356㎡ 24층 134.356㎡ 25층 134.356㎡ 26층 134.356㎡ 27층 134.356㎡ 철근콘크리트구조 50.364㎡

주변

학군

• 224m · 도화초등학교 · 초등학교
• 639m · 대화초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 844m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1004m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1062m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1217m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1279m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1316m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1375m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1422m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 176m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 192m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 249m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 289m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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