인천지법 2024타경585014-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2788만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.25㎡ (1.6평)

건물면적

20.94㎡ (6.3평)

토지면적

5.25㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

8126만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

20.94㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 78-9 · 5.25㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제811호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 1개 동(소매점 6개 호, 오피스텔 37개 호, 아파트 140개 호, 주차 103대, 용적률 688.92%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측으로 광대로인 경인로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 2 모두 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 2) 기호 1 추가 사항 : 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 8층811호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 지하철1호선 제물포역

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

천OOOO

임차권자

정O

임차인

주OOOOOOO(OOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 8층811호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하3층 573.81㎡ 지하2층 640.30㎡ 지하1층 642.13㎡ 1층 160.29㎡ 2층 475.55㎡ 3층 442.55㎡ 4층 442.55㎡ 5층 442.32㎡ 6층 399.59㎡ 7층 399.59㎡ 8층 399.59㎡ 9층 399.59㎡ 10층 399.59㎡ 11층 399.59㎡ 12층 399.59㎡ 13층 399.59㎡ 14층 399.59㎡ 15층 399.59㎡ 옥탑1층 68.88㎡ 옥탑2층 54.18㎡ 철근콘크리트구조 20.943㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 인천남중학교 · 중학교
• 300m · 선인고등학교 · 고등학교
• 317m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 384m · 인화여자중학교 · 중학교
• 386m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 563m · 선인중학교 · 중학교
• 602m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 765m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 830m · 용정초등학교 · 초등학교
• 838m · 동산중고등학교
• 865m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 899m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 126m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 131m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 219m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 230m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 254m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-08-17)가 현 소유자 취득일(2021-07-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2788만

매각비용

41만

배당 가능액

2746만

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