인천지법 2024타경585021-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.71㎡ (9.3평)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4750만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로427번길

건물 · 대지권

건물

52.40㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 658-9 · 30.71㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동소재 "인천지방법원" 남측 약200미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내의 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-12-26), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로427번길 7-25, 102동 4층 402호 (학익동,다솔타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 법원길 삼거리 인근의 지상 5층의 공동주택으로 법조타운 먹거리촌이 주변에 위치하고 있으

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로427번길 7-25, 102동 4층 402호 (학익동,다솔타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.08㎡ 2층 146.86㎡ 3층 146.86㎡ 4층 122.4㎡ 5층 113.97㎡ 옥탑1층 9.6㎡ 철근콘크리트구조 52.40㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 남인천중고등학교
• 357m · 백학초등학교 · 초등학교
• 419m · 연학초등학교 · 초등학교
• 464m · 인주초등학교 · 초등학교
• 479m · 학익고등학교 · 고등학교
• 671m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 인주중학교 · 중학교
• 881m · 인하사대부속중고등학교
• 936m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1112m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1232m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1288m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 하나아파트 · 46, 5, 518, 520
• 95m · 하나아파트 · 518, 520
• 112m · 법원길삼거리 · 111-2, 4
• 114m · 법원.검찰청 · 111-2, 4, 515, 515-1, 9200
• 137m · 법원검찰청입구 · 111-2, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,324,900원 (낙찰가 65,660,000원 기준 · 배당 64,675,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-17

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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