인천지법 2024타경585045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.61㎡ (2.6평)

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

토지면적

8.61㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2336만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 375-2 · 8.61㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구보건소" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 375-2 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 13층1304호 (도화동,솔베이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 도화

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 13층1304호 (도화동,솔베이) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 153.28㎡ 1층 93.45㎡ 2층 362.59㎡ 3층 362.59㎡ 4층 362.59㎡ 5층 362.59㎡ 6층 362.59㎡ 7층 362.59㎡ 8층 362.59㎡ 9층 362.59㎡ 10층 362.59㎡ 11층 362.59㎡ 12층 362.59㎡ 13층 362.59㎡ 14층 353.35㎡ 옥탑2층 42.14㎡ 옥탑1층 31.58㎡ 철근콘크리트구조 59.53㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 701m · 주안초등학교 · 초등학교
• 802m · 도화초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 847m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 918m · 석암초등학교 · 초등학교
• 956m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1114m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1398m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1423m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1476m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 195m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 201m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 221m · 주안사거리 · 1601
• 229m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-23, 해남군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-23 · 해남군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

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