경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경585106-1 한빛캐슬
인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 4층 403호 (경서동,한빛캐슬)
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 4층 403호 (경서동,한빛캐슬)
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 697만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 41.07㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 56만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 697만 (6%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.83㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 41.07㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 69만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경서로35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한빛캐슬 · 41.07㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 0754-0006 · 28.83㎡ (8.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 403호로서 외벽:드라이비트마감 등. 창호:하이샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.17 기타 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-02-20 | sd | 2025.03.13 폐문부재 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.27 폐문부재 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.09 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 4층 403호 (경서동,한빛캐슬) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌라
인천광역시 서구 경서동 754-6 4층 403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 4층 403호 (경서동,한빛캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 11.88㎡ 2층 226.21㎡ 3층 226.21㎡ 4층 195.13㎡ 철근콘크리트구조 41.07㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 118m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 161m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 202m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 242m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 257m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2022-12-26, 이재욱)
→ 최선순위설정일자(2022.12.26 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-12-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 22-12-26 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-04-28 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-07-07 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-04-13 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 21-11-19 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-12-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-01-08 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-07-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 20-04-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-03-04 | 근저당권설정 | 심○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 22-06-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-12-26 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-03-08 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 697만
- 매각비용
- 10만
- 배당 가능액
- 687만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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