인천지법 2024타경585137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 8997만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

77.55㎡ (23.5평)

토지면적

127.60㎡ (38.6평)

제시외면적

4.95

보증금

899만 (최저가의 10%)

청구금액

5775만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

77.55㎡ (23.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

숭의동 160-77

호

1층,지1층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

미추홀구 도원동 소재 "인천축구전용구장" 동측인근에 위치하는 토지와 건물로서 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

북측 인근에 경인전철 "도원역"이 소재하고 성숙된 주상지대인 숭의로터리 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 차량통행 불가한 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대.2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물인 벽돌조 스라브즙 화장실 및 창고 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 세멘와즙 평가건 주택으로서 칼라강판 지붕으로 개량하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택이며 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추었으나 장기간 미사용으로 단전 및 단수된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

벽돌조 스라브지붕 창고 및 화장실 1동 제시외건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

벽돌조 스라브지붕 창고 및 화장실 1동 제시외건물 소재하며 본건 주택1층 제시면적 60.82㎡이나 실측결과 72.6㎡임. 지하1층 공부상 면적 12.56㎡이나 인근주민 탐문결과 건물수리 시 토사로 매립하여 지하1층은 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공가상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로7번길 34-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

.본건은 시민장례식장 뒤편과 접하여 주택가에 위치하며, 토지에는 본건 건물,

인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77 · 127.6㎡

인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

대OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77 · 127.6㎡
• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77 · 127.6㎡
• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 경인로7번길 34-13 · 연와조 세멘와즙 평가건주택1동 1층 60.82㎡ 지1층 12.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 597m · 광성고등학교 · 고등학교
• 775m · 인천남중학교 · 중학교
• 869m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 882m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 897m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 913m · 신광초등학교 · 초등학교
• 928m · 영화초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천산업정보학교
• 987m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1011m · 동산중고등학교
• 1014m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 121m · 인천축구전용경기장 · 14
• 138m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 185m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 186m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-05, 대성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-05 · 대성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8997만

매각비용

134만

배당 가능액

8862만

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