인천지법 2025타경91-1 다흥탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.46㎡ (10.1평)

건물면적

51.39㎡ (15.5평)

토지면적

33.46㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3700만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

재넘이길

건물 · 대지권

건물

다흥탑스빌 · 51.39㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 676-18 · 33.46㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 섀시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 대학(2024-03-04)(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2024-09-12)(인천광역시 공고 2024-2061)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 141-15, 3층302호 (용현동,다흥탑스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 정석항공과학교등학교 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 676-18 3층302호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

춘OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

빅OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 141-15, 3층302호 (용현동,다흥탑스빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 164.89㎡ 2층 164.89㎡ 3층 164.89㎡ 4층 164.89㎡ 척근콘크리트조 51.39㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 170m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 188m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 265m · 학익초등학교 · 초등학교
• 271m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 363m · 인하사대부속중고등학교
• 543m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 547m · 인하대학교 · 대학교
• 573m · 용일초등학교 · 초등학교
• 577m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 843m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 157m · 정석항공과학고 · 1601인천
• 157m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
• 190m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 268m · 인하대후문 · 1601인천
• 313m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,812,500원 (낙찰가 87,500,000원 기준 · 배당 86,187,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-20

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다