인천지법 2025타경107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.99㎡ (13.9평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

45.99㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

8912만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

관교동 516 · 45.99㎡ (13.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트벽식 경사스라브지붕 지하 2층 / 지상 10층 건물 중 제110동 제2층 제212호로서, (사용승인일: 1994.03.18) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 동측으로 하향하는 완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 이용하여 출입 가능하며, 단지 내 도로는 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1600, 1600-1 공히: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 관교동 516: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부 교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 관교동 516-1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로 160, 110동 2층212호 (주안동,신비마을아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아파

인천광역시 미추홀구 주안동 1600 110동 2층212호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

심OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 미추홀구 주승로 160, 110동 2층212호 (주안동,신비마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조경사슬래브지붕 10층아파트 1층 944.77㎡ 2층 940.27㎡ 3층 940.27㎡ 4층 940.27㎡ 5층 940.27㎡ 6층 940.27㎡ 7층 940.27㎡ 8층 940.27㎡ 9층 940.27㎡ 10층 940.27㎡ 지층 774.43㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.96㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 관교여자중학교 · 중학교
• 389m · 관교중학교 · 중학교
• 467m · 관교초등학교 · 초등학교
• 500m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 531m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 614m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 762m · 문학초등학교 · 초등학교
• 910m · 승학초등학교 · 초등학교
• 982m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1009m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1108m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 신비마을아파트 · 515, 520
• 111m · 관교여자중학교 · 515, 520
• 180m · 관교여자중학교 · 515, 520, 522, 63
• 214m · 관교여자중학교 · 522, 63
• 249m · 장애인복지관 · 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-31, 주식회사한국씨티은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-31 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

소유자 잔여

1억 3307만

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