인천지법 2025타경367-1 청라리치아노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

건물면적

30.46㎡ (9.2평)

토지면적

8.34㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

6888만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

청라리치아노 · 30.46㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-1 · 8.34㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물 중 7층 712호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 임. (건축물대장 사용승인일:2012.12.14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축물대장상 용도 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측, 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 7층712호 (연희동,청라리치아노) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 업무

인천광역시 서구 청라동 167-1 7층712호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

정OO

점유자

김OO

점유자

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 7층712호 (연희동,청라리치아노) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지상10층 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설(오피스텔) 지1층 1656.03㎡ 지2층 1640.80㎡ 지3층 1643.91㎡ 1층 1156.16㎡ 2층 1155.94㎡ 3층 1156.16㎡ 4층 1155.94㎡ 5층 1139.89㎡ 6층 942.24㎡ 7층 942.24㎡ 8층 942.24㎡ 9층 942.24㎡ 10층 53.74㎡ 철근콘크리트구조 7층 712호 30.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 인천청라중학교 · 중학교
• 540m · 초은고등학교 · 고등학교
• 654m · 초은초등학교 · 초등학교
• 710m · 초은중학교 · 중학교
• 777m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1022m · 루원중학교 · 중학교
• 1184m · 인천청람초등학교
• 1309m · 청람중학교 · 중학교
• 1381m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1408m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 청라초등학교 · M6458인천
• 123m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 134m · 웰카운티 · 42, 72
• 203m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
• 214m · 청라초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-19, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다