인천지법 2025타경398-1 태경타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7044만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.39㎡ (8.6평)

건물면적

131.10㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

3704만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9195만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태경타워 · 131.10㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원당동 1035-3 · 28.39㎡ (8.6평)

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO) 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제208호 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 현장조사시 인접호수인 2층 209호화 벽체 구분없이 음식점(상호명:꽃게담다)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 40m 내외 북서측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2024-10-15), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-457)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-208(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 208호와 209호를 경계없이 일반음식점(""꽃게담다"")으로 이용중이므로 경매 진행 및 입찰시 참고하시기바람. 3) 대지권 미포함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당대로 1039, 2층208호 (원당동,태경타워) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

본건 현장 조사시 208호는 인접호수인 2층 209호실과 벽체 구분없이 음식점(상호명:꽃게담다)으로 사용하고 있다. 현장

인천광역시 서구 원당동 1035-3 2층208호 · 철근콘크리트구조 131.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO(OO)(OOOOOO OOOO OOOO)

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OOOOOOO OOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

장OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

유OO

채권자

경OOOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 원당대로 1039, 2층208호 (원당동,태경타워) · 철근콘크리트구조 131.1㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 원당대로 1039, 2층208호 (원당동,태경타워) · 철근콘크리트구조 131.1㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 인천이음초등학교
• 761m · 인천이음중학교
• 764m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 820m · 인천영어마을
• 893m · 인천이음고등학교
• 958m · 인천한별초등학교
• 984m · 인천영어마을
• 1053m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1093m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1098m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1125m · 풍무고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 67m · 아라동행정복지센터 · 1100, 30, 308, 78, 9701, 9802, 991, M6457
• 71m · 롯데캐슬넥스티엘아파트 · 1100, 30, 308, 583, 78, 9802, M6457
• 101m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 133m · 아라동행정복지센터(서부고용센터) · 76, 9701, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 서인천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 서인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 7044만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6488만

소유자 잔여

1억 6676만

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