인천지법 2025타경435-1 웨스턴힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4097만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.49㎡ (15.0평)

건물면적

70.48㎡ (21.3평)

토지면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1409만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 271만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번안길

건물 · 대지권

건물

웨스턴힐 · 70.48㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-27 · 49.49㎡ (15.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 ""검단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로623번안길 7, 2동 3층301호 (마전동,웨스턴힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1129-27 2동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 서구 검단로623번안길 7, 2동 3층301호 (마전동,웨스턴힐) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 1층 15.08㎡ 2층 160.68㎡ 3층 160.68㎡ 4층 160.68㎡ 5층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 70.48㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 검단초등학교 · 초등학교
• 286m · 마전고등학교 · 고등학교
• 859m · 검단고등학교 · 고등학교
• 946m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1212m · 검단중학교 · 중학교
• 1470m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 215m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 249m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 275m · 검단초등학교 · 대곡5
• 294m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4097만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3885만

소유자 잔여

1억 3885만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다