인천지법 2025타경527-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5966만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.64㎡ (4.4평)

건물면적

54.67㎡ (16.5평)

토지면적

14.64㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

3596만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6743만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

54.67㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 152-9 · 14.64㎡ (4.4평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감임. 내벽 : 페인팅 등 마감임. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(캐릭터 라인)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 현재 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층103호 (경서동,루비타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건에는 `

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층103호 (경서동,루비타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1405.77㎡ 지2층 1468.49㎡ 지1층 1477.54㎡ 1층 909.34㎡ 2층 1011.73㎡ 3층 1011.73㎡ 4층 1011.73㎡ 5층 1011.73㎡ 6층 1011.73㎡ 7층 1011.73㎡ 8층 1012.67㎡ 철근콘크리트구조 54.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · Ivy Collegiate School
• 452m · 경명초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 658m · 청람중학교 · 중학교
• 716m · 도담초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천청람초등학교
• 1255m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1280m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1301m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1353m · 초은중학교 · 중학교
• 1403m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 30m · 경명초등학교 · M6458인천
• 58m · 인천해양경찰서 · 42, 72
• 76m · 경명초등학교 · M6458인천
• 138m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5966만

매각비용

539만

배당 가능액

3억 5426만

소유자 잔여

3억 5426만

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