인천지법 2025타경541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2435만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.94㎡ (5.1평)

건물면적

31.56㎡ (9.5평)

토지면적

16.94㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

1601만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬서로

건물 · 대지권

건물

31.56㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 624-86 · 16.94㎡ (5.1평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교""북서측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일:1994.07.15) 외벽: 적벽 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로 67, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대병원사거리 부근에 위

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로 67, 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 120.06㎡ 2층 120.06㎡ 3층 120.06㎡ 4층 120.06㎡ 지층 80.22㎡ 철근콘크리트조 31.56㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 용현초등학교 · 초등학교
• 521m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 653m · 신흥중학교 · 중학교
• 835m · 용현여자중학교 · 중학교
• 911m · 용현중학교 · 중학교
• 940m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 943m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1002m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1125m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1260m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 139m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 206m · 현대아파트 · 521, 790A
• 214m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 224m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 226m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-28, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-28 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2435만

매각비용

36만

배당 가능액

2398만

소유자 잔여

1198만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다