인천지법 2025타경565-1 로하스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.51㎡ (6.5평)

건물면적

47.12㎡ (14.3평)

토지면적

21.51㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로502번길

건물 · 대지권

건물

로하스빌 · 47.12㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 502-1 · 21.51㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

계OOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 주안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일:2012-03-29) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로502번길 39, 4층403호 (주안동,로하스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 이면도로 빌

인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 4층403호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

계OOOOOO

배당요구권자

계OOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

도OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

계OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 미추홀구 한나루로502번길 39, 4층403호 (주안동,로하스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 13.04㎡ 2층 195.305㎡ 3층 166.115㎡ 4층 166.115㎡ 5층 166.115㎡ 6층 151.24㎡ 옥탑1층 18.62㎡ 옥탑2층 6.82㎡ 철근콘크리트구조 47.12㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 주안초등학교 · 초등학교
• 482m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 571m · 용일초등학교 · 초등학교
• 595m · 남부초등학교 · 초등학교
• 857m · 인하사대부속중고등학교
• 937m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 942m · 연학초등학교 · 초등학교
• 973m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1029m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1054m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1104m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1120m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 74m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 214m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 221m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 227m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-17, 계림새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-17 · 계림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

소유자 잔여

8894만

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