인천지법 2025타경657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.73㎡ (13.2평)

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

토지면적

43.73㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3047만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 1621 · 43.73㎡ (13.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '제물포여자중학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘아파트’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1621 :제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (안국우전신청운 주택재개발건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 지적재조사사업지구(주안2지구) 주안동 1624 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 관교동 566-3 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 관교동 567-6 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 110동 2층205호 (주안동,인천관교한신휴플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 미추홀구 주안동 1621 110동 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 110동 2층205호 (주안동,인천관교한신휴플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 627.5522㎡ 2층 602.064㎡ 3층 602.064㎡ 4층 602.064㎡ 5층 598.424㎡ 6층 598.424㎡ 7층 598.424㎡ 8층 598.424㎡ 9층 598.424㎡ 10층 598.424㎡ 11층 598.424㎡ 12층 598.424㎡ 13층 598.424㎡ 14층 598.424㎡ 15층 598.424㎡ 16층 598.424㎡ 17층 507.5611㎡ 18층 416.9891㎡ 19층 416.9891㎡ 20층 158.6242㎡ 철근콘크리트구조 84.6255㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 관교여자중학교 · 중학교
• 295m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 390m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 524m · 관교초등학교 · 초등학교
• 546m · 관교중학교 · 중학교
• 616m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 796m · 인천고등학교 · 고등학교
• 917m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1000m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1036m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1099m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1099m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1
• 154m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 156m · 신비마을아파트 · 515, 520
• 200m · 신라아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 216m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-23, 주식회사한국씨티은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-23 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4500만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4132만

소유자 잔여

270만

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