경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경695-1 한별프라이빌 101동
인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 5층503호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 1270만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 122.92㎡ (37.2평) · 토지 54.63㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 303만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.63㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 122.92㎡ (37.2평)
- 토지면적
- 54.63㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9139만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인중로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한별프라이빌 101동 · 122.92㎡ (37.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 신흥동3가 7-9 · 54.63㎡ (16.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 인접하는 등 대중교통 편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 경사지붕 15층 건물내 제5층 제503호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측, 동측으로 각 노폭 약 6M, 4M, 6M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(1-56)(접합) 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-24 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천신광초등학교 부
인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 5층503호 · 철근콘크리트구조 122.9205㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO (OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 122.9205㎡
- 26-08-03 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 122.9205㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 신광초등학교 · 초등학교
- 387m · 광성고등학교 · 고등학교
- 514m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 528m · 인천반도체고등학교
- 529m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 634m · 송도중학교 · 중학교
- 668m · 영화초등학교 · 초등학교
- 678m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 693m · 창영초등학교 · 초등학교
- 717m · 인천여자상업고둥학교
- 739m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 770m · 인천산업정보학교
버스
- 87m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521
- 89m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 517, 521, 인천e음11
- 129m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
- 134m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
- 142m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-02-23 | 소유권보존 | 한별종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박은준 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-05-02 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-05-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-08-08 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-08-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-09-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-02-13 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-02-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-02-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-07-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 09-08-31 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 09-08-31 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 16-04-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-04-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1584만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-05-02 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2228만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-06-19 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1137만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-06-28 | 가압류 | 주식회사페퍼저축은행 | 6096만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사영진공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 06-05-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 06-05-04 | 1번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을2 | 06-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 06-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-08-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-08-16 | 근저당권설정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 09-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을7 | 09-08-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사영진공사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6-1 | 13-09-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 13-09-06 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-3 | 13-09-06 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-02-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을11 | 15-02-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 15-10-12 | 10번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을12 | 16-04-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8400만 | 말소기준 |
| 을14 | 17-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 20-11-23 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사영진공사 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1270만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1100만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 204건 모두 보기