인천지법 2025타경724-1 블루텍

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-04 경매접수
2. 25-02-06 경매개시결정
3. 25-05-12 배당요구종기
4. 26-07-22 3차 매각기일 · 최저가 2억 2393만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.60㎡ (15.3평)

건물면적

162.72㎡ (49.2평)

토지면적

50.60㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2239만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6318만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

블루텍 · 162.72㎡ (49.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1656-1 · 50.60㎡ (15.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 4층공존-415호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 창호 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가~라)는 지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물은 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-415호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비231호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-413호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-414호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

장OO

임차인

AOOO OO OOO

임차인

HOOO OOO

임차인

NOOOOO OOOO OOOO

임차인

YO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOOOOO OOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-415호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터).지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설.기숙사.어린이집) 지하2층 20497.3㎡ 지하1층 6348.34㎡ 1층 13450.82㎡ 2층 15826.22㎡ 3층 12570.53㎡ 4층 12222.89㎡ 5층 12222.89㎡ 6층 12207.09㎡ 7층 12207.09㎡ 8층 12424.21㎡ 9층 5809.03㎡ 10층 7366.01㎡ 11층 7217.34㎡ 12층 1067.99㎡ 13층 829.7㎡ 14층 581.53㎡ 15층 306.27㎡ 철근콘크리트구조 162.72㎡

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO 외 1

소유자

장OO 외 2

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 7억 8727만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-415호

감정가

4억 5700만

최저가

2억 2393만 (49%)

건물면적

162.72㎡ (49.2평)

대지권면적

50.60㎡ (15.3평)

기일

26-07-22

등기부현황

등기부채권총액 7억 8727만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2393만

매각비용

335만

배당 가능액

2억 2057만

소유자 잔여

2억 2057만