인천지법 2025타경727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7542만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.15㎡ (7.0평)

건물면적

105.06㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1754만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 760만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

105.06㎡ (31.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-14 · 일반상업지역 · 23.15㎡ (7.0평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공공시설, 공원, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2016.07.27.) -외벽: 강화유리마감 및 타일붙임마감 등, -내벽: 내부 인테리어 등 마감, -창호: 강화유리창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 상가건물 3층으로

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

강OO OOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

송OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

원OO OOOO

임차인

송OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지3층 1960.97㎡ 지2층 2029.96㎡ 지1층 1938.76㎡ 1층 1298.93㎡ 2층 1298.93㎡ 3층 1289.29㎡ 4층 1289.29㎡ 5층 1292.85㎡ 6층 1292.85㎡ 7층 1280.75㎡ 8층 1286.83㎡ 9층 1286.83㎡ 10층 1098.18㎡ 철근콘크리트구조 105.06㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 도담초등학교 · 초등학교
• 543m · Ivy Collegiate School
• 716m · 인천청람초등학교
• 726m · 청람중학교 · 중학교
• 744m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 854m · 경명초등학교 · 초등학교
• 902m · 초은중학교 · 중학교
• 996m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1050m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1126m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 237m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 250m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 277m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 323m · 청람초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-03, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-03 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7542만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7278만

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