인천지법 2025타경729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.20㎡ (2.2평)

건물면적

28.45㎡ (8.6평)

토지면적

7.20㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

8601만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로74번길

건물 · 대지권

건물

28.45㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 153-1 · 일반상업지역 · 7.20㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 크리스탈로74번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 5층 516호외 1개호수로서, 외벽: 석재, 법랑판넬 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-03-29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호수 공히) 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 난방시설, 지하 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 153-1 청라크리스탈뷰오피스텔 5층516호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 153-1 청라크리스탈뷰오피스텔 6층616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건은 업무

인천광역시 서구 청라동 153-1 5층516호 · 철근콘크리트구조 28.4511㎡

인천광역시 서구 청라동 153-1 6층616호 · 철근콘크리트구조 28.4511㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

김O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 서구 청라동 153-1 청라크리스탈뷰오피스텔 5층516호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 지4층 1691.525㎡ 지3충 1685.765㎡ 지2층 1685.765㎡ 지1층 1685.765㎡ 1층 1058.33㎡ 2층 1159.86㎡ 3층 733.36㎡ 4층 733.36㎡ 5층 733.36㎡ 6층 733.36㎡ 7층 733.36㎡ 8층 733.36㎡ 9층 733.36㎡ 10층 733.36㎡ 11층 733.36㎡ 12층 733.36㎡ 13층 733.36㎡ 14층 733.36㎡ 15층 733.36㎡ 철근콘크리트구조 28.4511㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · Ivy Collegiate School
• 334m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 534m · 경명초등학교 · 초등학교
• 735m · 도담초등학교 · 초등학교
• 907m · 청람중학교 · 중학교
• 989m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 992m · 인천청람초등학교
• 1012m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1138m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 경명초등학교 · M6458인천
• 245m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 274m · 레이크파크 · 17, 42, 72
• 275m · 경명초등학교 · M6458인천
• 279m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

8480만

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